Новости

КЛАССИФИКАЦИЯ ОФИСНЫХ ЗДАНИЙ

1.Данная классификация применима только современным существующим качественным зданиям (класса А,В+,В-).

2.Здание класса А, В+ или В- должно отвечать всем соответствующим критериям (при этом допускается несоблюдение одного «обязательного» и четырех «факультативных» критериев). Все здания, которые не отвечают указанным выше параметрам, классифицируются как здания "класса С" и ниже.

1. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ЗДАНИЯ

1.1. Центральная система управления зданием

обязательный	факультативный		не применим
1.2. Система отопления, вентиляции	, кондиционирования и увлажнения воздуха
Система отопления, вентиляции,
кондиционирования и увлажнения	Система отопления, вентиляции, кондиционирования и увлажнения
воздуха, позволяющая регулировать
воздуха, позволяющая регулировать		воздуха
температуру в отдельном офисном		воздуха
температуру в отдельном офисном
блоке
обязательный	обязательный		факультативный

1.3. Возможности системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Способность системы обеспечивать 24-х часовое охлаждение серверных, поддерживать среднюю температуру в офисах в диапазоне 22-23C0 +/-1C0, осуществлять воздухообмен из расчета 60 м3 в час на 10 м2 арендуемой офисной площади в соответствии с предполагаемой заполняемостью здания

обязательный		рекомендация	не применим
1.4. Современная система пожарной	безопасности
обязательный		обязательный	обязательный
1.5. Лифт
Современные высококачественные скоростные лифты ведущих			Современные лифты для зданий
международных марок			высотой 3 и более этажей
обязательный		обязательный	обязательный

1.6. Максимальный период ожидания лифта не более 30 секунд
факультативный		не применим	не применим
1.7. Электроснабжение

Два независимых источника электроснабжения с автоматическим переключением или наличие дизельного генератора для обеспечения электроэнергией при перебоях с электроснабжением (мощность электроснабжения для арендаторов при единовременной нагрузке на 1 м2 полезной офисной площади должна быть минимум 70 VА), источник бесперебойного питания для аварийного электроснабжения

обязательный	факультативный			факультативный
1.8. Система безопасности
Современные системы безопасности и	Система видеонаблюдения для всех входных групп, круглосуточная
контроля доступа в здание (система
видеонаблюдения для всех входных			охрана здания.
групп, включая парковку, система		Рекомендация: Система электронных пропусков.
электронных пропусков,
круглосуточная охрана здания)
обязательный	обязательный			обязательный

Класс A	Класс B+	Класс B-
Класс A	Класс B+	Класс B-
2. КОНСТРУКТИВНЫЕ	ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ
2.1. Высота потолков «в чистоте»2,7-2,8м и выше
обязательный	факультативный	факультативный
2.2. Планировка
Открытая эффективная планировка	Открытая эффективная планировка всей или половины арендуемой
этажа. Конструкция с несущими
этажа. Конструкция с несущими	площади здания
колоннами, шаг колонн не менее 6х6м	площади здания
колоннами, шаг колонн не менее 6х6м
обязательный	обязательный	факультативный
Рекомендация:
Расстояние от окон до колонн не
менее 4 м не менее чем на 90%
полезной площади. Площадь этажа не
менее 1 000 м2 с шагом колонн 8х8
или 9х9 считается более эффективной
2.3. Глубина этажа

Глубина этажа от окна до окна не более 18-20м. Глубина этажа от окна до «ядра» не более 9-10м, для зданий неправильной формы и зданий с атриумами – не более 12 м

факультативный		факультативный			факультативный
2.4. Коэффициент потерь. Коэффициент потерь не более 12%
обязательный		факультативный			факультативный
	1−		полезная_ площадь	∗100%
Коэффициент потерь =			арендуемая_ площадь

Площади считаются в соответствии со стандартами ВОМА

2.5. Допустимая нагрузка на межэтажные перекрытия: 400 кг/м2 и более

обязательный	факультативный	факультативный
2.6. Отделка площадей общей пользования и фасада
Высококачественные материалы,
использованные при отделке	Качественные материалы, использованные при отделке помещений
помещений общего пользования и
помещений общего пользования и	общего пользования и фасада
фасада	общего пользования и фасада
фасада
обязательный	обязательный	обязательный
2.7. Фальшпол

. Здание спроектировано с учетом возможности установки полноценного фальшпола

обязательный*	не применим	не применим
* Данное требование является
факультативным для зданий,
построенных до 2005 года
2.8. Освещение и расположение окон

Современное высококачественное остекление, обеспечивающее достаточное естественное освещение. Рациональное расположение окон

факультативный

Огнезащитная плита Glasroс F торговой марки Gyproc

В ассортименте компании появилась новинка - огнезащитная плита Glasroc F (Гласрок Ф) торговой марки Gyproc.

Область применения:
Огнезащита несущих конструкций, устройство перегородок с повышенным пределом огнестойкости, создание криволинейных поверхностей и объемных элементов в жилищном, гражданском и промышленном строительстве.

Плиты Glasroc F могут применяться в качестве дополнительной негорючей облицовки, которая крепится к уже существующим конструкциям стен. Конструкции с применением Glasroc F обеспечивают огнестойкость металлических конструкций до 240 минут.

Материал полностью сертифицирован на территории РФ.

Подробности о материале можно узнать в офисе компании «БАУМАСТЕР»

Уважаемые дамы и господа!

О пожароопасности "Decor Acoustic"

Обращаем Ваше внимание на изменение в ФЗ РФ № 123 "Технические регламент о требованиях пожарной безопасности", где всем материалам присваивается класс пожарной опасности КМ. Изменения коснулись Таблицы 3 "Классы пожарной опасности строительных материалов".

В связи с этими изменениями материал Decor Acoustic теперь имеет Класс пожарной опасности КМ1 (Г1; В1; Д2; Т2).

О расходе мастики "ВИБРОНЕТ"

Информируем Вас о том, что рекомендуемая толщина слоя вибропоглощающей мастики «ВИБРОНЕТ» (ТУ 2243-016-58196723-2011) составляет 2 мм при толщине демпфируемого металлического листа 1 мм.

Средний расход мастики «ВИБРОНЕТ» консистенции «А5» при нанесении на поверхность при помощи пульверизатора с дополнительным разбавлением ацетоном составляет 1,2 кг/м2 при толщине слоя 1 мм. При ручном нанесении неразбавленной мастики на поверхность расход может увеличиться, вследствие фактической неровности выполненного покрытия.

Более подробную информацию о предоставляемых услугах Вы можете получить у нас в офисе, либо по телефону (861) 210 25 98, 210 25 99

Страница 5 из 5

В начало
Назад
1
2
3
4
5
Вперёд
В конец