Новости

КЛАССИФИКАЦИЯ ОФИСНЫХ ЗДАНИЙ

КЛАССИФИКАЦИЯ ОФИСНЫХ ЗДАНИЙ

1.Данная классификация применима только современным существующим качественным зданиям (класса А,В+,В-).

2.Здание класса А, В+ или В- должно отвечать всем соответствующим критериям (при этом допускается несоблюдение одного «обязательного» и четырех «факультативных» критериев). Все здания, которые не отвечают указанным выше параметрам, классифицируются как здания "класса С" и ниже.

1. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ЗДАНИЯ

1.1. Центральная система управления зданием

 

обязательный

факультативный

 

не применим

 

1.2. Система отопления, вентиляции

, кондиционирования и увлажнения воздуха

 

Система отопления, вентиляции,

     
 

кондиционирования и увлажнения

Система отопления, вентиляции, кондиционирования и увлажнения

 

воздуха, позволяющая регулировать

   

воздуха

 

температуру в отдельном офисном

 
       
 

блоке

     
 

обязательный

обязательный

 

факультативный

1.3. Возможности системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Способность системы обеспечивать 24-х часовое охлаждение серверных, поддерживать среднюю температуру в офисах в диапазоне 22-23C0 +/-1C0, осуществлять воздухообмен из расчета 60 м3 в час на 10 м2 арендуемой офисной площади в соответствии с предполагаемой заполняемостью здания

обязательный

   

рекомендация

не применим

1.4. Современная система пожарной

 

безопасности

 

обязательный

   

обязательный

обязательный

1.5. Лифт

       

Современные высококачественные скоростные лифты ведущих

Современные лифты для зданий

международных марок

 

высотой 3 и более этажей

обязательный

 

обязательный

обязательный

     

1.6. Максимальный период ожидания лифта не более 30 секунд

 

факультативный

 

не применим

не применим

1.7. Электроснабжение

   

Два независимых источника электроснабжения с автоматическим переключением или наличие дизельного генератора для обеспечения электроэнергией при перебоях с электроснабжением (мощность электроснабжения для арендаторов при единовременной нагрузке на 1 м2 полезной офисной площади должна быть минимум 70 VА), источник бесперебойного питания для аварийного электроснабжения

обязательный

факультативный

     

факультативный

1.8. Система безопасности

             

Современные системы безопасности и

Система видеонаблюдения для всех входных групп, круглосуточная

контроля доступа в здание (система

видеонаблюдения для всех входных

     

охрана здания.

групп, включая парковку, система

 

Рекомендация: Система электронных пропусков.

электронных пропусков,

 

круглосуточная охрана здания)

             

обязательный

обязательный

     

обязательный

 
 
 

Класс A

   

Класс B+

   

Класс B-

 
           
 

2. КОНСТРУКТИВНЫЕ

 

ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ

 

2.1. Высота потолков «в чистоте»2,7-2,8м и выше

   
 

обязательный

 

факультативный

 

факультативный

 

2.2. Планировка

           
 

Открытая эффективная планировка

 

Открытая эффективная планировка всей или половины арендуемой

 

этажа. Конструкция с несущими

 
   

площади здания

   
 

колоннами, шаг колонн не менее 6х6м

     
             
 

обязательный

 

обязательный

 

факультативный

 

Рекомендация:

           
 

Расстояние от окон до колонн не

           
 

менее 4 м не менее чем на 90%

           
 

полезной площади. Площадь этажа не

           
 

менее 1 000 м2 с шагом колонн 8х8

           
 

или 9х9 считается более эффективной

           
 

2.3. Глубина этажа

           

Глубина этажа от окна до окна не более 18-20м. Глубина этажа от окна до «ядра» не более 9-10м, для зданий неправильной формы и зданий с атриумами – не более 12 м

факультативный

 

факультативный

 

факультативный

2.4. Коэффициент потерь. Коэффициент потерь не более 12%

   

обязательный

 

факультативный

 

факультативный

 

1

полезная_ площадь

∗100%

Коэффициент потерь =

 

арендуемая_ площадь

   

Площади считаются в соответствии со стандартами ВОМА

2.5. Допустимая нагрузка на межэтажные перекрытия: 400 кг/м2 и более

 

обязательный

факультативный

факультативный

 

2.6. Отделка площадей общей пользования и фасада

 
 

Высококачественные материалы,

   
 

использованные при отделке

Качественные материалы, использованные при отделке помещений

 

помещений общего пользования и

 

общего пользования и фасада

 

фасада

     
 

обязательный

обязательный

обязательный

 

2.7. Фальшпол

   

. Здание спроектировано с учетом возможности установки полноценного фальшпола

обязательный*

 

не применим

не применим

* Данное требование является

     

факультативным для зданий,

     

построенных до 2005 года

     

2.8. Освещение и расположение окон

   

Современное высококачественное остекление, обеспечивающее достаточное естественное освещение. Рациональное расположение окон

факультативный

 

факультативный

   

факультативный

Огнезащитная плита Glasroс F торговой марки Gyproc

В ассортименте компании появилась новинка - огнезащитная плита Glasroc F (Гласрок Ф) торговой марки Gyproc.


Область применения:
Огнезащита несущих конструкций, устройство перегородок с повышенным пределом огнестойкости, создание криволинейных поверхностей и объемных элементов в жилищном, гражданском и промышленном строительстве.

Плиты Glasroc F могут применяться в качестве дополнительной негорючей облицовки, которая крепится к уже существующим конструкциям стен. Конструкции с применением Glasroc F обеспечивают огнестойкость металлических конструкций до 240 минут.

Материал полностью сертифицирован на территории РФ.

Подробности о материале можно узнать в офисе компании «БАУМАСТЕР»

Уважаемые дамы и господа!

О пожароопасности "Decor Acoustic" 

Обращаем Ваше внимание на изменение в ФЗ РФ № 123 "Технические регламент о требованиях пожарной безопасности", где всем материалам присваивается класс пожарной опасности КМ. Изменения коснулись Таблицы 3 "Классы пожарной опасности строительных материалов". 

 В связи с этими изменениями материал Decor Acoustic теперь имеет Класс пожарной опасности КМ1 (Г1; В1; Д2; Т2).

О расходе мастики "ВИБРОНЕТ" 

Информируем Вас о том, что рекомендуемая толщина слоя вибропоглощающей мастики «ВИБРОНЕТ» (ТУ 2243-016-58196723-2011) составляет 2 мм при толщине демпфируемого металлического листа 1 мм.

Средний расход мастики «ВИБРОНЕТ» консистенции «А5» при нанесении на поверхность при помощи пульверизатора с дополнительным разбавлением ацетоном составляет 1,2 кг/м2 при толщине слоя 1 мм. При ручном нанесении неразбавленной мастики на поверхность расход может увеличиться, вследствие фактической неровности выполненного покрытия.

 

Более подробную информацию о предоставляемых услугах Вы можете получить у нас в офисе, либо по телефону (861) 210 25 98, 210 25 99 

jtemplate.ru - free extensions for joomla